Грязные «рейдеры» снова повержены. Успешно противостоять напасти, ставшей бичом отечественного предпринимательства – можно! Это еще раз доказал коллектив столичного гаражного кооператива «Чайка», пославший… корпорацию «НСМ Group». В распоряжении «УК» – постановление коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Аппеляционного суда г.Киева. Этим постановлением истцу Марии Александровне Соколенко, действующей в интересах АО «Киевский мебельный комбинат», отказано в претензии на владение 1.67 гектара земли, принадлежащей киевскому автогаражному кооперативу «Чайка». Суд признал незаконность притязаний девелоперской компании «НСМ Group», фактического владельца мебельного комбината, на земли соседствующего с бесчинствующими «рейдерами» гаражного кооператива.
Еще раз напомним читателям «УК», а также жертвам притязаний «рейдеров» от «НСМ Group» предысторию и суть конликта между «Чайкой» и захватчиками чужой собственности.
«HCM Group» — «инвесторы» с большой дороги
Как сообщала «УК», в столице Украины начался очередной передел. На этот раз – земли. На фоне прочих участников земельного «решалова» особо отличается компания «НСМ Group» – как аппетитами (Бог с ними!), так и методами (тут уже придется разбираться государству). Руководство этой компании, ее саттелитов и дочерних коммерческих образований для достижения своих целей активно используют мошенничество, шантаж и даже угрозы убийства.
Один из последних эпизодов, где «НСМ Group» проявила себя во всем своем бандитско-совковом «великолепии» – конфликт с киевским гаражным кооперативом автовладельцев «Чайка».
История конфликта такова. Территория, на которой расположен авто-гаражный кооператив (АГК) «Чайка» (Киев, улица Фрунзе, 82), раньше принадлежал Киевскому мебельному комбинату (КМК). Участок земли являл собою заболоченный, поросший камышом и кустарником мусорник. Так как в производственном процессе комбината эта земля задействована не была, то, чтобы избавиться от убытков, которые участок приносил в виде земельных налогов, КМК в 1998 году (на основании решения общего собрания акционеров КМК в 1997 году) произвел отчуждение территории – под строительство гаражей. Что и было узаконено решением Киевсовета № 51/152 от 19 ноября 1998 года.
По заказу КМК была разработана проектная документация, проведены необходимые согласования, получены разрешения (в том числе и разрешение на выполнение строительных работ № 878-Пд/Ш). Но из-за отсутствия средств на строительство в 2002 году КМК, в лице председателя правления Владимира Бусько (письмом на имя Председатели Киевсовета № 296 от 02.08.2002г.) дает согласие на передачу участка АГК «Чайка», в создании какого КМК принимал непосредственное участие. Сам В.Бусько и члены его семьи и сегодня имеют в кооперативе несколько боксов. Решением Киевсовета (№ 31/905 от 25.09.2003 г.) земельный участок общей площадью 1,67 га был передан АГК «Чайка». В том числе, 1,22 га – в собственность для строительства гаражей, а 0,45 га – в долгосрочную аренду на 25 лет для строительства мини-автосервиса и магазина сопутствующих товаров.
Осада
Но в минувшем году у «Чайки» начались неприятности. Летом 2005-го на КМК поменялась часть акционеров – новым владельцем части пакета акций стала девелоперская компания «НСМ Industry», «дочка» «НСМ Group». В кооператив сразу же зачастили разные контролеры, которые неожиданно стали обнаруживать в «Чайке» различные нарушения, которые раньше почему-то не выявлялись. Рядовые инспекторы проверяющих инстанций в частных разговорах сетовали, что на них осуществляется давление «сверху» и ставится задача найти в «Чайке» какие-нибудь нарушения. Как выяснилось позже, «закулисным» иницииатором этой травли было руководство КМК.
Справка «УК»: Входящая в состав HCM Group компания HCM Industry, владеющая контрольными пакетами акций целого ряда столичных предприятий, объявила о намерении вынести ряд расположенных на Подоле заводов за пределы столицы. КМК перешел под контроль HCM в начале 2005 года. Свои акции продали председатель правления Владимир Бусько (29,38%), его заместитель Николай Войтко (22,09%), а также Елена Бусько (7,08%) и ряд миноритариев, владевших мелкими пакетами, скупка которых продолжается до сих пор. На месте КМК компания намерена большой бизнес-парк. Общая сумма инвестиций в его строительство должна превысить $230 миллионов. Из 50 тыс. кв. м большую часть займут новые здания. В частности, на территории комплекса планируется возвести шестиэтажное здание, в котором 20 тыс. кв. м будет отдано под офисы и 1 тыс. — под торговые помещения. Площадь реконструируемых помещений составит более 14 тыс. кв. м. Инфраструктура бизнес-городка предусматривает размещение в зданиях конференц-залов, ресторанов, банковских отделений и т. д., а также обустройство наземного паркинга.
В ноябре 2005 новым руководством КМК был подан иск в Хозяйственный суд Киева с просьбой признать решение Киевсовета относительно передачи земли АГК «Чайка» незаконным. И упразднить это решение. Основным и единственным аргументом представителей истца является утверждение, что председатель правления КМК В.Бусько якобы не имел права единолично, без согласия правления комбината, решать вопрос об отчуждении земельного участка. Суд иск удовлетворил. Цинично отклонив ходатайство представителей «Чайки» и Киевгорадминистрации о представлении в суд оригиналов документов, которые якобы подтверждают факт неправомерности действий председателя правления КМК В.Бусько. Отказался судья и вызвать в суд свидетеля, который занимался оформлением документов кооператива со стороны КМК. Отказал суд и в проведении экспертизы учредительных документов КМК – зачем, и так все ясно…
После этого судилища у представителей «Чайки» не осталось сомнений в явной заангажированности Фемиды. И АГК «Чайка» подает апелляционную жалобу в Апелляционный хозяйственный суд Киева. Между тем давление на руководство кооператива росло. В феврале нынешнего года – в самые лютые морозы – руководство комбината безосновательно отключает на «Чайке» электро- и водоснабжение. Несмотря на существование соответствующего договора и своевременную оплату за эти услуги. Чтобы как-то поддержать свое существование, кооператив подключается к электричеству через соседнее предприятие «Фармак». Но об этом узнают на КМК, и спустя несколько дней со стороны Киевэнерго на «Фармак» «нажимают», и соседи, извиняясь, также отключают кооператив от электроснабжения. Тогда правление кооператива приобрело автономную дизельэлектростанцию, чтобы в центре европейской столицы (!) производить киловатт электроэнергию самостоятельно. Электроэнергию, каждый киловатт которой обходится «гаражникам» в 3 гривны!
В условиях «боевых действий» в кооперативе образовалась инициативная группа, взявшая в свои руки поиск путей решения своих проблем. Была задействована группа опытных адвокатов, «чайчане» обратились за помощью к СМИ.
К заседанию Апелляционного суда коллектив кооператива готовился тщательно. Первое заседание – 18 апреля нынешнего года – прошло с полным преимуществом представителей «Чайки». Даже судьи – в присутствии журналистов – смеялись над бедностью и надуманностью аргументов адвокатов КМК. Адвокаты «Чайки» опять подали ходатайство о представлении в суд оригиналов учредительных документов и оригиналов протоколов собраний акционеров КМК, на которые ссылались адвокаты комбината. В этот раз ходатайства суд учел… Судьи чувствовали себя расковано и спокойно смотрели в глаза участникам процесса.
Но на втором заседании все изменилось. Судьи почему-то смотрели «в стол». Они легко смирились с тем, что адвокатами КМК не было выполнено решение суда о представлении необходимых документов. Судей вполне удовлетворил ответ о каком-то потопе, который будто-бы состоялся на комбинате и бесследно уничтожил все необходимы документы. Они сухо и без интереса дослушали всех участников процесса, и через несколько минут совещания объявили вердикт: «…Кооперативу АГК «Чайка» в апелляционной жалобе отказать».
Потом до руководства «Чайки» дошла информация, что за пол-часа до начала второго заседания к судьям зашли некие представители секретариата Президента, которым судьи в просьбе отказать не смогли. Азия-с!…
Кооператив опять апеллирует. Теперь уже в Высший административный суд.
И только после ухода Олега Рыбачука, оказывавшего высокое покровительство «НСМ Group», из секретариата Президента, Высший Административный суд Украины смог отменить откровенно беспредельное решение судов первых двух инстанций, хотя и на этих судей тоже оказывалось давление.
Ребят не клали мордой на асфальт
Именно такой вывод просится, когда узнаешь, что подкуп суда (весьма и весьма вероятный) и организация «спецпроверок» с задействованием госчиновников («НСМ Property Industry» «рулит» государством!) – далеко не весь арсенал средств давления на тех, кто стоит у «бизнесюков» на пути. Чтобы руководство «Чайки» осознало всю степень ответственности момента, кабинет директора кооператива посетил видный сотрудник «НСМ Industry» (фамилия в редакции имеется). И сообщил директору, в коротком монологе, что земля в Киеве – дорогая, а вот жизнь человеческая ничего не стоит. И ему, директору, стоит подумать также о здоровье своей семьи и детей в частности. Вся эта пошлая тирада сопровождалась распальцовкой (!) и произносилась традиционной в таких случаях «вякающей» интонацией, на блатном жаргоне именуемой «мурчанием».
Долой эффемизмы: директору и членам его семьи угрожали убийством. Таковы скотские нравы исповедует высший менеджмент компании «НСМ Industry». Очевидно, уповая в собственную безнаказанность и высоких покровителей.
«HCM Group»: кто эти люди
Справка «УК»: НСМ Group создана в 1998 году, среди ее проектов — жилые комплексы «Софийська Брама», «Панорама», гостиница «Опера», торгово-развлекательный центр «Олимпик Плаза» площадью 90 тыс. кв. м, офисный центр класса «В» на Подоле площадью 54 тыс. кв. м (реконструкция площадей фабрики «Ласточка»), а также ряд жилых объектов. «HCM Group» входит в состав консорциума «Украинское строительство», который вместе с «HCM Group» создали киевские компании «Укрнефтьгазстрой», «УкргазНИИпроект», «Климат Инжиринг» «Альтис-Холдинг» и «Славутич». Руководителем консорциума является Андрей Заика. Совокупной доход членов консорциума за 2005 год составил 400 млн. грн. В состав «HCM Group» входят такие компании, как «HCM Industry», «НСМ Property Management», «HCM Engineering».
Именно «HCM Industry», задействовав присущий ей арсенал средств и методов, скупила контрольные пакеты акций трех предприятий, расположенных на столичном Подоле: ОАО «Киевский мебельный комбинат» (ул. Фрунзе, 82), ОАО «Первый киевский авторемонтный завод» (ул. Фрунзе, 86), ОАО «Керамперлит» (ул. Межигирская, 85), на месте которых и планируется возведение бизнес-центра. Но в эти 15 гектаров под застройка бизнесменами автоматически включены 1,67 га АГК «Чайка», предприятие «Інтерфейс», автозаправка «Барс», которые не принадлежат компании «НСМ Industry», что ставит реализацию проекта возведения бизнес-центра под угрозу. Очевидно, что для хозяев «НСМ» запугать и отобрать собственность у нынешних владельцев – куда выгоднее, чем купить.
Вот так на карте Киева выглядит непомерные аппетиты «рейдеров» из «НСМ»:
Но на самом деле география «рейдерства» этой компании куда шире и выходит за границы столицы Украины.
Представляем вашему вниманию далеко не полный перечень предприятий только из киевского региона, помимо гаражного кооператива «Чайка» попавших под атаку «рейдеров» из «НСМ»: ДОК «Осокор», фабрика «Ладога», швейная фабрика «Ласточка», ЗАО «Стильмодерн», завод «Стрела» (Бровары), завод «Керамперлит», 1-й КАРЗ, «Лесбумсервис», фабрика художественной галантереи… Печальная переспектива для страны – впереди твердо гарантированные новые штурмовые захваты объектов. Неправедные суды и решения. Поломанные человеческие судьбы. Испорченный имидж государства.
Кто остановит ЧУЖИХ? Кто даст отпор ХИЩНИКУ?
Петр Онищенко, специально для «УК»