Что зачастую становится причиной обрушений домов, и как можно их предотвратить
На прошлой Львовской области рухнул четырехэтажный дом. Пять женщин, двое мужчин и 5-летний мальчик погибли на месте. Также спасатели извлекли из-под завалов еще семь человек, в том числе, пятерых детей.
В городе была объявлен двухдневный траур. Другие 64 семьи, проживавшие в доме отселили в один из санаториев Трускавца, чтобы уберечь от угрозы нового обвала. Официальную информацию о том, что стало причиной обвала, выясняют. Одна из версий – повреждение несущих стен. Статуса аварийного дом не имел, несмотря на то, что жители неоднократно обращались в коммунальные службы с просьбой помочь.
Президент Украины заявил о необходимости проверки всех жилых домов в стране. Действительно, подобные трагедии уже случались – например, многие помнят, как в 2015 году в Киеве обвалился дом у метро Театральная, похоронив под собой двух человек. В издании LB.ua узнавали, что зачастую становится причиной аварий, и как можно их предотвратить.
Поиск живых на месте обвала в Дрогобыче. Фото: lv.npu.gov.ua
Причины обвала
Это уже не первая подобная история в Украине. В декабре 2016-го в Чернигове обрушилось здание общежития: семь человек получили травмы. Причина разрушения – трещина, образовавшаяся из-за отсутствия надежной гидроизоляции под душевыми.
Зимой прошлого года в центре Львова обвалилась стена трехэтажного дома; инцидент произошел в нежилой части дома, которая находится в частной собственности.
Три года назад на улице Богдана Хмельницкого обвалился дом 19 века, который собирались реконструировать под двадцатиэтажное здание с саунами и бассейном. Под завалами тогда оказалось восемь человек; двое погибли – арендатор помещения Игорь Шалыгин и строитель Юрий Химинец. На последнем этаже велись ремонтные работы, несмотря на то, что помещение было признано аварийным в течение последних 12-ти лет.
Причин обрушения домов множество – проседание фундамента, газовые взрывы, преднамеренное доведение дома до разрушения, чтобы на его месте построить что-то новое. Например, торговый центр или новый жилой комплекс. Первыми признаками разрушения дома, по словам начальника отдела по работе со стратегическими объектами ГСЧС Украины Евгения Линчевского, является внезапно возникшие трещины в стенах, полу и потолке, вибрация, сильный скрип конструкций или усадка фундаментов из-за прорыва водопроводных сетей.
Обвал дома на ул Хмельницкого в Киеве. Фото: 112
Как уберечься
Евгений Линчевский отмечает, что чаще всего к обрушению зданий, кроме чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясение или теракт, приводят ошибки, допущенные при проектировании здания: нагрузка на конструкции, некачественное выполнение монтажа и строительства, низкое качество использованных материале.
Также распространенная причина – из-за аварии водопроводных сетей и канализации вода попадает на металлические конструкции, образуется ржавчина. Также вода подмывает фундамент и усиливает “проседание” дома. Во избежание аварийного состояния должно проводиться системное обновление сетей.
Факторы, которые повышают опасность в старых домах: естественное «старение» конструкций (просадки грунтов, влияние коррозии, погодных условий); несвоевременной ремонт дома обслуживающими организациями (например, ЖЭКом). Если в новых жилых комплексах продуктовые магазины или салоны красоты предусмотренны проектом, то в старых домах очень часто владельцы по собственному усмотрению вносят изменения в одной квартире, что может представлять угрозу для всего дома.
Фото: Макс Требухов
Для того, чтобы предотвратить трагедию, стоит следить за состоянием дома. Директор “Института города” Александр Сергиенко поясняет: если дом дает трещины, на них стоит ставить специальные «маячки» – прикрепить кусочек бумаги. Если бумага рвется дальше, значит трещина продолжает расширяться, то есть, идет процесс усадки дома. Это означает, что дом в зоне риска.
Аналитик Ассоциации городов Украины (АГУ) Олег Гарник говорит, что самым негативным фактором, который ставит под угрозу жизни обитателей дома, является самовольная перепланировка квартиры.
– Любые перепланировки должны происходить при наличии проекта и разрешений. Если человек в своем жилище самовольно сделал перестройку, то в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и другие соответствующие службы даже не знают об этом. Другие жители также могут не знать, что происходит в соседней квартире, – объясняет эксперт. – Кто-то может по своему усмотрению поменять систему отопления, ему не нравится расположение инженерных сетей или температура в квартире.
Для того чтобы перепланировать свое жилье, нужно обратиться в проектную организацию, а впоследствии Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК) и получить разрешение. В целях защиты прав жителей домов действует Жилищный кодекс Украины 1983 года, который регулирует отношения в сфере предоставления и использования жилья; “Положение о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания” от 1984 года предусматривает, что владелец должен проводить обследование состояния дома раз в пять лет и определять пригодность зданий для проживания.
Спасатели на месте обвала стены общежития в Чернигове, декабрь 2016. Фото: zagolovki.com.ua
Проблема сегодня заключается в том, что законодательство до сих пор ориентировано на советскую жилищную систему, когда владельцем всего было государство. Однако с 2015 года действует Закон Украины “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, который предусматривает то, что владельцы самостоятельно отвечают за то, что будут делать в квартире и доме. Именно поэтому часто в аварийных ситуациях трудно найти ответственного за состояние дома.
Отметим, что в Киеве по состоянию на 2018 год было признано в аварийном или непригодном для проживания состоянии 106 домов : 89 названы старыми, 3 – аварийными, 14 – непригодными для жизни. Несмотря на то, что новостройки часто сопровождают скандалы, еще ни один новый дом не рухнул. Микротрещины на стенах в новостройках в первые годы появляются из-за того, что дом “фиксируется” и происходит процесс усадки. В таких случаях угроз для жизни людей нет, однако с ремонтом в первые годы можно не спешить.
Помнить об общих правилах безопасности
Еще одной причиной разрушения домов является взрыв газа. В декабре прошлого года в Фастове из-за взрыва газа обрушилась часть пятиэтажки. Очень часто происходят взрывы бытового газа: например, человек поставил греть суп, пошел заниматься своими делами, а потом появилась искра и дала взрыв. То же самое может быть с газовыми баллонами – весной на Куреневке (ул. Гомельская, 31) состоялся похожий взрыв. Зимой прошлого года 84-летняя жительница Днепра получила черепно-мозговую травму из-за взрыва газа в летней кухне .
Спасатели возле многоэтажки, поврежденной взрывом газа, в Фастове
***
Подготовиться ко всем чрезвычайным событиям невозможно, однако стоит помнить общие правила безопасности, которые помогут спастись во время экстренной ситуации – услышав взрыв или обнаружив, что здание теряет свою устойчивость, надо немедленно покинуть его.
В офисном здании стоит ознакомиться с планом эвакуации, в частности точно знать, где расположены запасные выходы.
В легкодоступном месте должна быть полностью укомплектована аптечка и заправленный огнетушитель.
Если отсутствует возможность покинуть здание, важно занять безопасное место – прорези капитальных внутренних стен, углы, каркасы балконов (они защищают от падающих предметов и обломков). Открыть дверь из помещения, чтобы обеспечить выход. Ни в коем случае не пользоваться огнем: возможна опасность взрыва в результате утечки газа. Покидая помещение, спускаться по лестнице, а не лифтом: он в любой момент может остановиться. И самое главное, не устраивать давку в дверях при эвакуации. Останавливать тех, кто собирается прыгать с балконов или из окна.
