Что будет с ценами на «хрущевки»

Об этом в ходе интернет-дискуссии «Итоги года на вторичном рынке жилья» на портале ЛІГА.net рассказал директор агентства недвижимости «VALION», председатель Киевского отделения ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук.

По его словам, потребность в жилье только растет, а возможности покупателей ограничены небольшими суммами. И таких людей много. И с улучшением экономики ряды их будут расти. А соответственно и спрос. А соответственно и цены.

 

Напомним, что по мнению донецкого аналитика ГК «Герц» Максима Сидорского, жилье в ветхих домах и «хрущевках» на сегодня практически никто не покупает. Цены на него значительно упали, но спрос не вырос. Идет серьезный пересмотр отношения покупателя к качеству объекта, кроме того, уже сейчас понятно, что банки не кредитуют и не будут кредитовать покупку такой недвижимости. Это приведет к тому, что уже в марте 2011 года цены на «хрущевки» упадут до 30%.

 

По его словам, «хрущевки» в Донецке продать практически невозможно и вопрос не в цене, а в нежелании покупателей в них жить.

Другая ситуация в Харькове, где более 70% жилья построено в хрущевские времена. Там спрос на «хрущевки» есть. «Мы активно продаем „хрущевки“. Они самые дешевые и их хорошо покупают. В Харькове целые районы этого жилья и население к нему привыкло», — рассказал Сергей Шкилев из АН «Город». По его словам цены на ветхое жилье к весне упадут на 5-7%, но зависит это от покупательской способности в целом, а не от качества объектов.