Аренда с последующим выкупом. Стоит ли заключать сделку?
Для тех, кто стремится обзавестись недвижимость, но не располагает большой суммой, прекрасно подойдут сделки по аренде с последующим выкупом. Такой способ можно считать идеальным, но, к сожалению, он крайне редко встречается на рынке недвижимости.
Для тех, кто стремится обзавестись недвижимость, но не располагает большой суммой, прекрасно подойдут сделки по аренде с последующим выкупом. Такой способ можно считать идеальным, но, к сожалению, он крайне редко встречается на рынке недвижимости.
Для того чтобы проблема покупки жиль не стала камнем преткновения, необходимо иметь несколько вариантов выхода из ситуации. Приобретение квартиры за наличные – это идеальный вариант для каждой из сторон сделки, и покупатель автоматически освобождается от ежесменных выплат на протяжении долгого времени. На деле подобные сделки далеки от реальности, поскольку скопить необходимую сумму в отсутствии стабильности практически невозможно. В качестве альтернативы многие используют ипотечное кредитование. Но не стоит забывать о подводных камнях: большая переплата, скрытые проценты и отсутствие возможности заселения до достижения определенного порога выплат. Мариуполь полон предложений по аренде и покупке жилья, но для того чтобы выбрать выгодный вариант, придется изучить массу информации.
По канонам гражданского права есть еще один вариант, направленный на приобретение жилой недвижимости. В данном варианте подразумевается проживание в квартире до ее официальной покупки. Многие арендуют квартиру, но этот вариант сложно назвать выгодным, поскольку ежемесячно тратятся большие суммы денег, но о квартире в собственности остается только мечтать. Говоря простым языком – подобные выплаты это трата впустую. Поэтому прежде чем снять квартиру в Мариуполе, стоит рассмотреть альтернативные варианты.
Аренда недвижимости с последующим выкупом далеко не новая услуга на рынке, но найти подобный вариант сложно. На деле подобные сделки заключаются крайне редко, поскольку каждый владелец квартиры рассматривает ее как актив, который постоянно приносит доход, и, продавая жилье, вы автоматически лишаетесь стабильной прибыли.
Иной взгляд на покупки жилья.
Хотя сделки по аренде с последующим выкупом встречаются на рынке крайне редко, полностью исключать их не стоит. Многие продавцы и покупатели жилья просто не знакомы со спецификой. Не стоит забывать о рисках, которые неустанно преследуют любые манипуляции с недвижимостью. По причине низкой популярности подобных сделок, не существует четкого плана действия. Большую роль играет цена недвижимости, которая с течением времени и переменами в экономике может меняться. Как следствие мы имеем крайне не выгодные условия, как для продавца, так и для покупателя.
Намного чаще практикуют покупку жилья в рассрочку. В таком случае покупатель сразу же заселяется в квартиру. По мнению специалистов, срок договора по сделке не должен превышать 3 года, так как ежемесячные выплаты намного больше, чем оплата аренды. Для продавца такой вариант выгоден по двум причинам: небольшой срок сотрудничества и отсутствие рисков. В связи с тем, что обе стороны сделки вправе выбирать подходящие исключительно им условия, такой договор можно считать действительным.
Советы в заключении. Консультация и сопровождение сделки юристом является обязательным пунктом сотрудничества. Лишь специалисту под силу составить условия договора для сделки по аренде квартиры с последующим выкупом. Для того чтобы не тратить время, лучше продумать все нюансы заранее, особое внимание уделите условиям при которых одна из сторон нарушает установленные рамки договора.
