«Черные риэлторы» два месяца держали в заточении богатую наследницу, пытаясь продать ее квартиру

В жизни 25-летней уфимки Елены Васильевой наступила черная полоса. Муж ее бросил, приличную работу найти не могла, да ещё и с родней отношения не складывались. И тут умершая бабушка завещала ей двухкомнатную квартиру. «Вот он – шанс начать новую жизнь!
Разведусь с мужем, продам бабушкино жилье и начну все с чистого листа» – решила девушка. И поделилась планами с двумя молодыми людьми на дружеской вечеринке. Те оказались ребятами тертыми и сразу же придумали, как на этой истории можно заработать.

«Решим все твои проблемы»

Юрий Киреев и Олег Макаров вместе отбывали наказание в одной из колоний. Один за мошенничество, другой за нанесение тяжких телесных повреждений.

– Зачем тебе эта головная боль? Мы решим все твои проблемы: и квартиру продадим подороже, и документы все правильно оформим, – предложили они Елене, и та…согласилась.

Первым делом они съездили в агентство недвижимости и к нотариусу. Оформили генеральную доверенность на продажу квартиры и получили задаток в 600 тысяч рублей. Потом Елене предложили переехать в квартиру одного своего товарища Виталия Сытина.

Якобы чтобы потенциальные покупатели могли спокойно оценивать бабушкино жилье. Когда Елена переезжала, она и не подозревала, что новую квартиру изучит вплоть до «каждой трещинки». Дверь за ней захлопнулась на два месяца.

Квартира превратилась в тюрьму

Елене объяснили, что вольная жизнь закончилась. Выходить – запрещено. Выглядывать в окно – запрещено. Общаться с родными по телефону – только под контролем «надзирателей». Как позже говорили следователи, девушка выбрала правильную линию поведения. Не стала спорить с похитителями и устраивать истерик. Это помогло Елене избежать побоев и насилия, даже когда парни на полученные 600 тысяч рублей стали регулярно покупать и употреблять наркотики.

– Я не теряла надежды сбежать от них, – делится Елена, – я знала, что в доме есть телефон, и просто ждала возможности сообщить родным о том, что на самом деле происходит.

Единственное, чем занималась Елена все эти дни, – смотрела телевизор. Дело происходило в ноябре и декабре 2008 года. В стране крепчал финансовый кризис. Можно сказать, что кризис-то Елену и спас.

Освобождение

Неизвестно, какие планы были у похитителей насчет Елены. Делиться с ней деньгами они явно не собирались. Судьба нежелательного свидетеля аферы висела на волоске. Но… из-за кризиса квартира никак не продавалась. И Елену пока не трогали. Наконец, через два месяца надзиратели потеряли бдительность. Стали оставлять её ненадолго одну. Девушка дождалась такого момента, отыскала телефонный аппарат и дозвонилась до мужа. Тот сразу заявил в милицию.

– Сейчас по этому делу возбуждено уголовное дело за «незаконное лишение свободы» и «вымогательство», – рассказывает руководитель следственного отдела по Октябрьскому району Азат Вахитов.

Троица может схлопотать до 15 лет лишения свободы. На квартиру Васильевой, которую все-таки продали за полтора миллиона рублей, в настоящее время наложен арест. Скорее всего, девушка сможет отвоевать бабушкино наследство. А вот люди, купившие сомнительную квартиру, могут остаться и без жилья, и без денег.

Наша справка

Как чаще всего обманывают?

У квартирных мошенников есть множество способов отъема денег у населения. Вот наиболее распространенные.

1. Договор заранее составляется так, чтобы в суде его можно было признать недействительным. В результате продавцу возвращается квартира, а покупателю та сумма, что указана в договоре. Хитрость в том, что в договоре мошенник уговаривает и покупателя и продавца указать не рыночную стоимость квартиры, а более низкую балансовую (по справке БТИ). Это делается для того, чтобы якобы сэкономить на налогах. Разницу и забирает себе мошенник. Выход: быть честным и указывать в договоре настоящую стоимость квартиры!

2. Черный риэлтор действует от имени известного риэлторского агентства. В данном случае нелишним будет лично посетить офис агентства и познакомиться с руководством.

3. Под видом одной квартиры продают другую, сменив на доме табличку с названием улицы и номера дома. Афера рассчитана на провинциалов. Чтобы избежать обмана, нужно пообщаться с жителями дома.

Совет: не стоит экономить на услугах профессиональных консультантов. Чтобы не было неприятностей, при совершении сделки желательно общаться с реальными хозяевами квартиры.

Ангелина Любинецкая, Комсомольская правда