«Черный маклер» в короткой юбке, или Как жулье продавало жилье

Хроническое безденежье заставляет слабый пол менять жизнь на 180 градусов. Глупые женщины становятся проститутками, умные — аферистками. Так, лет десять назад Крым «прославила» 29-летняя Татьяна С-ко — известная в те годы «черная маклерша». На своем грязном бизнесе под надежным бандитским крылом молодая фармазонщица сколотила немалое состояние. Наша Таня громко плачет…

Татьяна С-ко родилась в необеспеченной ялтинской семье. Мать работала школьной уборщицей, отец — слесарем. А вот дочкины потребности были велики с самого детства. Так уж получилось, что жила Таня по соседству с генеральской дочкой, поэтому красивую жизнь подружки видела своими глазами. Могла часами рыдать из-за того, что у той кукла красивая и немецкая, а у Тани — страшная и пластмассовая. В черной зависти прошли школьные годы. Да и студенческие тоже: подружку в институт «поступили», а Танюша пошла учиться в ПТУ на повара. Денег в семье С-ко по-прежнему не хватало. Мать Татьяны мечтала о том, чтобы красивая дочь удачно вышла замуж, отец боялся, чтобы родное дитя не подалось в проститутки, но ни того ни другого не случилось. Влюбилась наша Танюша в бандита. Не то чтобы его темная личность ее привлекла, просто красивая жизнь пришлась по вкусу — машина, рестораны, модные джинсы. По крайней мере, зажила Таня не хуже генеральской дочки. Добропорядочные родители, конечно, возмущались: мол, не пара тебе Толик, да и рожа у него бандитская… Но Татьяна папу с мамой не слушала, а намекала любовнику на то, что жить с родителями ей уже невмоготу. Толян зашевелил мозгами. Работали они у него только в одну сторону: из школьной программы он усвоил всего два математических действия — отнять и поделить. Этот принцип был четко отработан на практике. Квартиру отнял у престарелой бабульки, «поделил» ее наследников на много частей, и уже через месяц-другой счастливая Танюша прыгала по кухне, как стрекоза, вешая новые занавески.

«Бабушку сдайте в дом престарелых»

Другая бы жила и радовалась всему, что с неба упало, но Таня была девочкой смышленой. Все расспрашивала она своего благодетеля о квартире. И матерый бандит Толя, который на тот момент был всего лишь влюбленным мужчиной, будучи в плену девичьих чар, в итоге «раскололся». Рассказал, что вместе с братвой наведался к болезненной старушке, которая проживала одна в 2-комнатной квартире и у которой наследников почти не было, не считая сына-алкоголика и такого же племянника. Бабулю «убедили», что ей лучше подписать дарственную на Таню, на нее же и опекунство оформить. Старушка сильно нервничала и сопротивлялась, поэтому братва решила, что бабка тронулась умом и очень опасна для общества. В тот же день ее отвезли в симферопольскую психушку. Рассказывая все это, Толян боялся презрения со стороны дамы сердца, но реакция подружки его ошеломила. «Неплохой бизнес», — сказала Татьяна и мечтательно прищурила глаза.

Следующую квартиру «отработала» сама Таня С-ко. Толян помог спившемуся деду отправиться на тот свет: угощал старика паленой водкой и советовал подписать дарственную. Когда дедушка отдал Богу душу, за дело взялась Таня. Она хотела не просто продать квартиру, решила сделать это дважды. В начале 90-х в сфере регистрации прав собственности на недвижимость наблюдалась небольшая неразбериха. А если заплатить — эта самая «неразбериха» становилась даже очень большой. Короче, за энную сумму денег у смышленой Танечки оказались два оригинальных договора дарения. Один договор она предоставила агентству по недвижимости, другой — частному риэлтеру. В итоге 3-комнатная квартира была продана двум покупателям. Как же они удивились, когда встретились с чемоданами в только что купленной квартире.

Следующую сделку Таня С-ко провернула уже без помощи любовника. Обижать стариков она не хотела. Одинокую парализованную хозяйку квартиры, конечно же, подписавшую дарственную на имя замечательной и великодушной девушки, которую «сам Бог послал», наша Таня в психушку увозить не стала — зачем эти лишние движения? Парализованную женщину она оставила в ее же квартире… на попечение покупателей. Сюрпризом для новоселов оказалась и Танина записка: «Бабушку сдайте в дом престарелых».

Почти как Сонька Золотая Ручка

Лет сто назад известная фармазонщица Сонька Золотая Ручка, пользуясь поддельными печатями нотариусов и открыв липовую нотариальную контору, «продала» дом московского генерал-губернатора одной английской фирме. Сей исторический факт Таня не оставила без внимания. Свою нотариальную контору она открывать не стала — все дальнейшие квартирные аферы стала прокручивать прямо в стенах настоящих контор. Приводила туда своих жертв, дабы законно оформить куплю-продажу дома или квартиры, только вместо настоящего нотариуса навстречу выходил его двойник. Клиент видел огромную очередь, и Таня, возмущенно цокая языком, предлагала нотариусу все «решить» за небольшую взятку. Шла к нему в кабинет, о чем-то якобы договаривалась. Потом через некоторое время в коридоре появлялся лженотариус, говорил, что у него очень мало времени, показывал рукою на очередь и быстренько оформлял сделку. Пока шла эта лжерегистрация, Таня с паспортом покупателя квартиры ехала в банк и снимала с хранения деньги, которые зачастую для обеспечения безопасности сделки туда клал покупатель, и исчезала. Или же деньги после такой сделки лично в руки Татьяне отдавал сам покупатель. В итоге все заканчивалось одинаково: сделки не имели никакой юридической силы.

Не брезговала Татьяна С-ко и аферами по принципу «вечером деньги — утром стулья». Брала приличные авансы с покупателей квартир, и те ее больше не видели. Десяток таких недотеп — и сумма набегала приличная. Пользовалась наша Таня и фальшивыми деньгами. Толян об этом всем рассказал и показал наглядно. При покупке недвижимости после заключения сделки С-ко впихивала фальшивые купюры, меняла чемодан с деньгами, предлагала для проверки подлинности долларов свой детектор валюты, который показывал, что и туалетная бумага — настоящие зеленые стольники. Не гнушалась и приемами щипачей — брала по 10 — 15 долларов за просмотр квартиры, которую никто не собирался продавать. Одним словом, «черное риэлтерство» захватило ее полностью.

Жадность фраершу сгубила

Под надежным крылышком ОПГ бизнес Татьяны С-ко процветал. Сказывались комплексы бедного детства, и жадность ее не имела предела: список «кинутых» С-ко крымчан пополнялся и пополнялся. Одну из последних афер Таня провернула с многодетной семьей матери-одиночки, которая нуждалась в улучшении материального положения, поэтому и согласилась обменять свою 4-комнатную квартиру в Севастополе на трехкомнатную с доплатой. Благочестивая барышня Татьяна Борисовна С-ко не вызвала у женщины никаких подозрений. Она сразу же предложила вариант обмена, тут же отдала ей ключи от квартиры и сто долларов — задаток доплаты. Договорились: если подобранное жилье семье подойдет, значит, будут оформлять необходимые документы и решать вопрос об остальной доплате, а если нет — мать-одиночка вернет ключи и полученные деньги. Новое жилье многочисленному семейству не понравилось. Но когда спустя несколько дней стали возвращать Тане сто долларов, та заявила, что за это время «натикали» проценты и сумму надо отдать в несколько раз большую. Таких денег у обманутого семейства не было, да и освобождать свою квартиру не хотелось. Тогда Таня наведалась к ним с друзьями-амбалами, они погрузили все вещи в машину и перевезли строптивцев в одно из Богом забытых сел на побережье Азовского моря. Толян сначала «по-хорошему» пригрозил несчастной женщине: «Пойдешь в милицию — пеняй на себя», но та взбунтовалась и стала кричать, что просто так это не оставит. 4-комнатная квартира на берегу моря была настолько «сладкой», что Таня отошла от своих принципов и попросила Толяна «разобраться». В итоге мать-одиночка «пропала без вести», а ее дети оказались в детдомах.

И даже это «мокрушное» дело сошло бы «черной маклерше» с рук, если бы не ее ненасытность. Следующим доверчивым клиентом Татьяны С-ко оказался родственник… высокопоставленного сотрудника милиции. Чистая случайность. Переехал он в Симферополь из Киева, подыскивать квартиру для своей семьи начал в первые же дни. Конечно, Таня не упустила иногороднего клиента, не знающего ни одного названия столичных улиц. «Маклерша» повела его смотреть роскошную квартиру в центре, а документы оформила на однокомнатную хрущевку на окраине старого города. Необходимые таблички на дверях квартиры — и глаза неместному дядьке были замылены. Квартира была оформлена по подложным документам, благосостояние Татьяны значительно улучшилось, а сама она, как, впрочем, и всегда, словно провалилась сквозь землю.

Но даже там ее разыскали сотрудники нашей доблестной милиции. Власть тогда как раз начала меняться, и бандитским временам приходил конец. Авторитетный Толян отправился на нары за все свои злодеяния, и очень скоро за ним последовала его любимая женщина Татьяна.

ЮЛИЯ ИСРАФИЛОВА, Первая Крымская