Квартиры в Киеве медленно дешевеют

Цены на жилую недвижимость в Киеве продолжают медленное снижение. За прошедшую неделю "квадрат" вторичного жилья в Киеве подешевел на -$6,48. Индекс средней стоимости достиг нового годового минимума – $1943,73/кв.м.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Союзе специалистов по недвижимости Украины" (ССНУ), средняя стоимость 1-но комнатной квартиры по состоянию на 16.07.2010 г. составила $74 327, 2-х комнатной – $103 173, 3-х комнатной – $135 259.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

По результатам последних трех месяцев жилая недвижимость подешевела на -1,36%. Быстрее всех, как ни странно, дешевеют однокомнатные квартиры (-2,27%), "хрущевки" (-2,04%), "чешки" (-2,41%) и серийные дома (-2,08%). Все эти сегменты преимущественно относятся к социальному жилью.

Квартиры в современных домах – единственные, кто по результатам трех месяцев показал рост (+1,15%), правда в последнем месяце эта тенденция не находит подтверждения. Также пытаются удерживать позиции 2-х комнатные квартиры, спрос на которые сегодня наиболее высок, и квартиры в домах улучшенной планировки постройки 90-х годов прошлого века.

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

Центр и серединные районы дешевеют несколько быстрее, чем приближенные к центру и периферийные районы, которые по результатам прошедшего месяца также продемонстрировали незначительный рост (+1% и +0,6% соответственно).

Аналитики ожидают, что недвижимость будет дешеветь на -1,11% в месяц. Деловая активность на рынке недвижимости крайне низкая, сделки наблюдаются, но в очень малых объемах.

В то же время, по данным компании "Украинская Торговая Гильдия", за последние 15 дней средняя стоимость вторичного жилья составила $2058 за 1 кв.м. Повышение к предыдущему периоду составило +0,64%. Стоимость жилья на первичном рынке повысилась на 0,62% и составляет $1952 за 1 кв.м.