Как уберечься от мошенников в сфере недвижимости?

Как не попасться на «удочку» аферистов в сфере недвижимости

Прежде всего, необходимо помнить, что риск можно лишь свести к минимуму, а вот 100% защиты от мошенников не существует. Во многом это благодаря тому, что сами жертвы часто забывают поговорку про бесплатный сыр. Подыскивая квартиру и желая сэкономить, естественно, хочется купить что-то подешевле. На этот «крючок» и попадаются многие, соблазняясь жильем с откровенно заниженной ценой. Поэтому первым правилом можно назвать – обходить стороной различные дешевые варианты.

Также довольно опасная ситуация с новостройками. Увы, и в среде девелоперов часто встречаются мошенники. Для того чтобы обезопасить себя, желательно читать независимые обзоры недвижимости, где описываются различные «скользкие» моменты относительно того или иного девелопера. Хотя рассматривая квартиры от застройщика, риска все же меньше.

Кто находится в зоне риска

К числу потенциальных жертв можно отнести, в первую очередь, алкоголиков, наркоманов, неблагополучные семьи, психически нездоровых людей, а также одиноких пожилых граждан. То есть, говоря проще, тех, кого легко одурачить, и кто вряд ли добьется правды в суде. Самая большая опасность здесь кроется в том, что о таких людях очень легко навести справки. Как? Да проще простого – через ЖЭК, где сотрудники обладают всеми необходимыми сведениями, и с готовностью продают их. Недешево, конечно, но затраты мошенников окупаются с лихвой. Кроме того, такими данными владеют и участковые инспектора. В новостях периодически мелькают сюжеты о некоторых особо предприимчивых сотрудниках полиции, благо, что таких случаев не так уж много.

Но не стоит думать, что мошенники нацеливаются только на неблагополучных и одиноких граждан. Жертвой может стать и обычная семья, просто не обладающая необходимыми юридическими знаниями, и желающая сэкономить на услугах юриста. Правда, и в этом случае вопрос спорный, ведь провернуть аферу без участия нотариуса – невозможно. Вот и думай – доверять юристу или нет.

Поэтому и приходится брать дело в свои руки и самому себя защищать. Например, подписывая документы, нужно следить, чтобы между текстом и подписью не оставалось свободного места. Грамотные мошенники быстро используют его в своих целях, и допишут, что захотят.

Покупая недвижимость на вторичном рынке, не поленитесь поговорить с соседями и расспросить, что они знают о той квартире, кто там проживал и проживает, как часто меняются ее обитатели.

Стоит заглянуть и в БТИ, узнать, получал ли собственник той квартиры справку-характеристику на продажу.