Цены на квартиры в Киеве стабильно падают

Published 25 Травня 2011

За прошедшую неделю с 13 по 20 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$4,01 до 1794,27$/кв.м. Снижение демонстрируют центральные районы, где сигнал к росту, наблюдавшийся на майские праздники, не подтвердился. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составляет $50-52 тыс.

Как сообщил корреспонденту BIZ.liga.net аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев, наиболее объемные по рынку спальные районы также снижаются в цене. С другой стороны некоторый сигнал к росту наблюдается в приближенных к центру районах.

Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 20.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:

– однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 633
– стандартной однокомнатной квартиры-$70 404
– двухкомнатной квартиры-$95 199
– трехкомнатной квартиры-$125 339

Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*

Группа индекса	Средняя стоимость ($/кв.м)			Относительное изменение стоимости
Группа индекса	20.04.2011	13.05.2011	20.05.2011	за неделю	за месяц
Весь Киев	1811.24	1798.28	1794.27	– 0.22%	– 0.94%
гостинки	1845.49	1818.95	1808.32	– 0.58%	– 2.01%
1 комнатные	1860.27	1850.96	1859.73	+ 0.47%	– 0.03%
2 комнатные	1763.65	1744.54	1744.48	– 0.00%	– 1.09%
3 комнатные	1731.49	1731.50	1720.34	– 0.64%	– 0.64%
многокомнатные	1893.47	1876.71	1864.61	– 0.65%	– 1.52%
сталинки	1801.50	1788.37	1784.01	– 0.24%	– 0.97%
хрущевки	1650.93	1640.29	1638.00	– 0.14%	– 0.78%
чешки	1734.88	1716.10	1708.25	– 0.46%	– 1.53%
80-х	1783.40	1767.08	1738.62	– 1.61%	– 2.51%
90-х	1836.83	1823.34	1829.81	+ 0.35%	– 0.38%
серии	1727.73	1717.22	1706.74	– 0.61%	– 1.21%
современные	2050.00	2054.82	2079.87	+ 1.22%	+ 1.46%

* по данным ССНУ

По мнению В. Жоголева, индекс цены будут продолжать падение на -1,05% в месяц.

Согласно статистике сайта бесплатных объявлений "Slando", за период с 1 по 19 мая 2011 средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 3-4 тысячи у.е. В этом месяце она составляет 52 тыс. у.е. (в апреле однокомнатные квартиры продавали за 55-56 тыс. у.е.).