Какие квартиры и почем арендуют в Киеве?
За период с 1 по 31 мая 2010 года, по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 810 квартир.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости "SV Realty" (компании "SV Development"), наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (44% сделок), 37% приходится на двухкомнатные квартиры и 19% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (53%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 29% в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. гривен и 18% – в категории свыше 7 тыс. гривен.
Напомним, по итогам апреля 2010 года в Киеве было сдано в аренду 780 квартир.
Однако, как свидетельствуют данные аналитического центра АН "Благовест", в мае текущего года, по сравнению с апрелем, количество сделок по аренде жилья в Киеве увеличилось на 7,9% и составило 378.
Эксперты агентства констатировали, что наибольшим спросом у арендаторов в мае пользовались частные дома площадью 150-600 кв. метров стоимостью $2,5-12 тыс. в месяц, расположенные в Обуховском и Одесском направлениях, а также в черте города – на Осокорках и Русановских садах.
Кроме того, в мае сохранился интерес к многокомнатным апартаментам в центральной части города стоимостью $3,5-6 тыс. и квартирам на массивах в новых домах стоимостью $2-4,5 тыс. в месяц.
В тоже время, количество сделок купли-продажи в мае, по сравнению с апрелем, снизилось на 26,6%. "Такие изменения произошли в основном за счет сегмента эконом-класса (до $100 тыс.), что довольно странно, ведь, как показывает опыт, в мае обычно востребован именно этот сектор", – рассказала генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.
По ее словам, в прошлом месяце произошло увеличение сегмента от $200 до $300 тыс. (на 8%) и сегмента от 700 (на 6%). Наибольшей популярностью в мае в сегменте жилья премиум-класса у покупателей пользовались 3-5 комнатные апартаменты дороже 1 млн. долларов площадью 150-300 кв. метров в Шевченковском, Печерском и Подольском районах, а, также, на Оболони. В ценовом диапазоне от $300 до 500 тыс. активно покупали 3-х комнатные объекты площадью 110-170 кв. метров в Шевченковском и Оболенском районе.
В сегменте $200-300 тыс. клиентов интересовали 3-5 комнатные квартиры до 100 кв. метров в Шулявском, Голосеевском, Шевченковском районах ("Нивки"). В категории жилья эконом-класса (до $100 тыс.) клиенты арендовали те объекты, которые устраивали по стоимости (в этот сегмент пока еще попадают, кроме однокомнатных, и двух-и трехкомнатные квартиры).
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Tweet
