Новини

Конфликт между «Киевгорстроем» и банком «Аркада»: как быть покупателям квартир

Published 27 Січня 2011

Что стоит за скандальным конфликтом между «Киевгорстроем» и банком «Аркада» и как быть тем, кто приобрел недвижимость.

Не успели поутихнуть страсти вокруг смены собственника холдинга «Киевгорстрой», как развернулись очередные «военные действия» между строительной компаний и банком «Аркада», который управляет Фондом финансирования строительства по программе холдинга. Напомним, фактически весь 2010 год шли суды относительно признания недействительной сделки по продаже ХК «Киевгорстрой» компании «Новый регион». Холдинг городу вернули — решением Хозяйственного суда г. Киева сделка с компаний «Новый регион» была признана недействительной.

Однако уже в середине января 2011 года компания «Киевгорстрой» неожиданно выступила с заявлением. Руководство компании попросило инвесторов, которые покупали квартиры через банк «Аркада» и у которых еще не полностью оплачено жилье, не вносить очередные платежи по договорам. Как объяснили в пресс-службе строительной компании, банк не выполняет свои обязательства по финансированию строительства и не перечисляет деньги застройщику. В связи с этим компании приходится в других местах искать средства для завершения строительства домов. Чтобы хоть как-то повлиять на банк, в компании решили привлечь к конфликту ничего не подозревающих покупателей квартир.

В ответ на обращение «Киевгорстроя» в банке «Аркада» заявили, что банк как управитель ФФС по программе «Киевгорстроя» считает недопустимым призыв к инвесторам не вносить средства, поскольку это является нарушением законодательства и договорных обязательств.

В центральном отделении банка были более разговорчивы. К удивлению корреспондента «Денег», сотрудник банка заявил, что «Аркада» всего лишь транзитный банк и никто не обязывает покупателей вносить платежи именно у них. На замечание, что они являются управителями ФФС, сотрудник банка тут же ответил, что это не так. Хотя, на самом деле, банк «Аркада» все еще сотрудничает с ХК «Киевгорстрой» и является управителем ФФС по строительству жилья на Осокорках. (Дома возводят ДСК№ 3 и ДСК№ 4, которые входят в холдинг.) «И вообще, у нас технические неполадки, поэтому мы не можем перечислять деньги застройщику», — подытожили свои слова в центральном отделении банка «Аркада».

Стоит отметить, что инвестор все-таки обязан вносить средства в положенный срок — согласно заключенному договору. Иначе банк может просто разорвать соглашение и вернуть средства покупателю за уже оплаченные условные метры, однако исходя из их цены на момент разрыва договора. Поэтому прежде чем поддаваться на призывы не платить, возможно, стоит крепко подумать.

С другой стороны, даже если заплатить деньги в срок, все равно есть риск стать заложником возникшего конфликта. Ведь выяснение отношений между банком и застройщиком может повлечь за собой срыв сроков строительства. Застройщик, хотя и не отрицает возможности такого оборота событий в принципе, отмечает, что «всегда стремится выполнить обязательства перед инвесторами».

Объекты «Киевгорстроя», которые финансируются через банк «Аркада»:

Объект	Сроки сдачи
Молодежный квартал Осокорки 2,3,4	30.06.2011–30.09.2011
Многоквартирный дом в г. Буче	31.12.2011