Стоимость и особенности ремонта балкона в современных условиях

Цена работ по ремонту балкона, прежде всего, зависит от первоначального состояния балкона, желаемого результата и используемого материала.

Сегодня нет многоквартирных жилых домов, которые бы не имели балконов. Они могут отсутствовать только на первых этажах таких зданий. Поэтому большинство собственников интересуется, сколько стоит ремонт на балконе недорого, так как ни один из них не хочет увеличивать бюджет, выделенный на облагораживание такой конструкции.

Цена работ, прежде всего, зависит от первоначального состояния балкона, желаемого результата и используемого материала. Еще на стоимость ремонта влияет, кто будет выполнять работы. Для их проведения можно нанять специалистов 3proraba  или осуществить процессы самостоятельно. Выполнение всех работ собственными руками позволит сэкономить до 50% средств. Это доказано на практике.

Что нужно знать при ремонте балкона?

Согласно закону Украины балкон представляет собой нежилое помещение. Несмотря на это, многие собственники квартир стараются «обжить» его. В результате такого процесса из помещения даже иногда получается дополнительная комната. Чтобы после проведенных работ собственник не был наказан районными властями необходимо точно знать, нужно ли разрешение на ремонт балкона.

Если выполняется остекление, которое не несет за собой изменение жилой площади и не связано с разрушением несущих конструкций дома, тогда такие работы не являются перепланировкой. Поэтому на их проведение не нужно получать разрешение. То же самое относится к отделке. Однако когда собственник захочет увеличить основание балкона больше чем на 250-300 мм, то в этом случае перед началом работ придется их согласовывать. В результате у владельца квартиры должно быть на руках разрешение от администрации района и ЖЭК.

Когда происходит увеличение площади балкона, то возрастает нагрузка на фасад здания. Именно поэтому требуется согласование работ. Оно также понадобится, если осуществляется глобальная перестройка балкона. Все такие работы, а также получение разрешения на их проведение требует дополнительных затрат и времени. Поэтому, например, от выноса лучше всего отказаться, если существует необходимость выполнить ремонт балкона недорого. Когда имеется большое желание все-таки расширить площадь, тогда это можно сделать только вперед. В этом случае удастся хотя бы немного сэкономить средства.

Примечание! Цена выноса балкона на уровне подоконника в 2 раза меньше по сравнению с его расширением по основанию.

Что входит в ремонт балкона?

Большинство балконов имеют размеры 3×1.2 метра, но также встречаются конструкции в 2 раза больше. Такое отличие не влияет на перечень работ. Чтобы понять, сколько стоит ремонт балкона нужно знать, какие операции проводятся при его выполнении. Обычно при обращении в специализированную компанию собственнику жилья предлагаются провести следующие работы (указанная цена является приблизительной):

У каждого собственника имеется возможность выбрать перечень необходимых работ, часть из которых или полностью все он сможет выполнить самостоятельно в зависимости от имеющегося инструмента и уровня подготовки.

Остекление балкона

Чтобы застеклить балкон и сэкономить при этом средства рекомендуется выбирать однокамерный профиль. В этом случае можно сократить расходы до 15%. Особенно экономия будет ощутимой, если выбрать отечественного производителя. Кроме того, за счет боковых частей балкона можно еще уменьшить количество средств необходимых на ремонт. Для этого в данных местах рекомендуется установить сплошные конструкции без стеклопакетов.

Если же собственник обладает необходимым инструментом и достаточным опытом, то остекление балкона можно выполнить самостоятельно. Это позволит купить только одну конструкцию и сэкономить средства на услугах по ее установке. Такие работы осуществляются в следующем порядке:

1. Все створки снимаются с рамы оконной конструкции.

2. Рама устанавливается на место монтажа и выравнивается как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскости. При работе необходимо использовать уровень и подкладки из пластика.

3. Выполняется крепление рамы к верхней и нижней плите. Если же на балконе присутствуют боковые стены, то к ним тоже осуществляется фиксирование конструкции. В работе используются специальные анкеры из металла. Для этого непосредственно в профиле рамы и в конструкциях балкона высверливают необходимые отверстия.

4. Заделываются зазоры между рамой и конструкциями балкона. Для этого используется монтажная пена.

5. Устанавливаются на свои места створки стеклопакеты.

Совет! Крепить верхнюю часть рамы необходимо при использовании жестких металлических пластин, а не с помощью алюминиевых элементов, которые часто применяют монтажники строительных организаций.

Другие способы экономии

Любой владелец недвижимости желает сэкономить во время ремонта балкона. Кроме установки относительно простой оконной конструкции с минимальным количеством камер, можно еще сократить затраты за счет утепления балкона, отказавшись от него полностью. В этом случае помещение получится холодным. Если же балкон необходимо в любом случае утеплить, тогда рекомендуется в качестве теплоизолятора использовать пенопласт. Стоимость такого материала в 2 раза меньше по сравнению с другими утеплителями. При этом на все поверхности теплоизолятор можно не укладывать, так как он обязательно закрепляется только на полу, парапете, потолке и на боковых частях балкона, если они тоже контактируют с уличным воздухом.

Сократить затраты на ремонт также можно при использовании пластиковой шовной вагонки, так как она стоит дешевле, чем панели из того же материала. Кроме того, при выполнении наружной отделки лучше всего выбрать ту же вагонку, чем сайдинг. В этом случае стоимость материала уменьшится почти в два раза.

Мебель является еще одним из вариантов экономии при ремонте балкона. Ее заказывать необходимо в той же компании, где работают монтажники и отделочники, если они привлекались для выполнения работ. В этом случае фирма, всего скорее, предоставит скидку клиенту.