«Доступное» жилье доступно тем, у кого… достаточно денег

Одним из условий всех программ доступного жилья является соответствующий уровень доходов граждан, которые хотят принять в них участие.

Например получить льготный ипотечный кредит от государства могут граждане в возрасте до 35 лет.

«При этом эти граждане должны стоять в очереди на жилье, и иметь доходы, для того, чтобы платить кредит. То есть, это льготный кредит, с дополнительными преференциями, которые государство предоставляет, но все же это кредит, который нужно возвращать», — пояснил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин.

В другой программе — так называемой 30/70, когда 70% от стоимости жилья платит гражданин, а 30% — государство, также есть условие, которое отсеивает большую часть претендентов: в ней могут принимать участие граждане, которые стоят в квартирной очереди, которые могут оплатить 70% от стоимости жилья единовременно.

«Здесь есть ограничение максимального размера доходов — пятикратный размер средней заработной платы на каждого члена семьи по данному региону. Это достаточно большая планка, но идея в том, чтобы исключить доступ к этой программе богатых и сверхбогатых людей», — рассказал Рисухин.

В программе стоимости ипотечных кредитов не обязательно стоять в квартирной очереди. Но нужно подтвердить свое право на государственную поддержку двумя другими способами: либо проживать в общежитии и иметь соответствующую справку, или по месту жительства иметь менее 9 кв. г. жилой площади на человека, члена семьи.

«Первый взнос по этой программе составляет 25% от стоимости жилья. Есть определенные ограничения по площади, предоставляемой семье. Безусловным условием банков, предоставляющих кредиты, является соответствующая сумма доходов — чтобы гражданин мог оплатить кредит, который он берет», — добавил эксперт.

Тем не менее, желающих получить «доступное жилье» только по программе льготного кредитования есть 15 тыс. семей. В целом же в Украине нуждаются в улучшении жилищных условий 800 тыс. семей. // SV Development